! RESERVIERT ! Einziehen und Wohlfühlen! Neu sanierte, top aufgeteilte EG Whng. m. EBK,Balkon,Garten,Keller u. Stellplatz

Beschreibung

Diese in 2023 modern und geschmackvoll, neu sanierte EG/Hochparterre-Gartenwohnung mit top Raumaufteilung befindet sich im idyllischen Rauenberg, Stadtteil Malschenberg, in zentraler Lage mit fußläufiger Anbindung an Kindergarten u. Grundschule sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus). Über den großzügigen Hofbereich, welcher gleichzeitig die Parkplätze des 10 Parteien-Mehrfamilienhauses bietet (ehemalige Tabakfabrik aus dem Jahre 1914, welche 1991 in ein Wohnhaus umgebaut wurde), erreicht man den Hauseingang und folgend über wenige Stufen den Wohnungseingang. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in einer Art offenen Diele. Von hier aus hat man zur rechten Hand direkt den hellen, freundlichen Wohn- u. Essbereich mit offener Küche (inkl. neuwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2023) sowie den Balkonzugang mit Treppe zu dem kleinen aber feinen eigenen (!) Gartenteil mit Rasenfläche. Zur linken Hand befindet sich das große moderne, neuu sanierte Tageslicht-Badezimmer mit Designer-Waschtisch, ebenerdiger Riesendusche, WC und Waschmaschinenanschluß (Optional befindet sich im Gemeinschafts-Waschraum ebenfalls ein Waschmaschinenplatz für die Wohnung). Folgend kommt ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Hauptschlafzimmer. Abgerundet wird diese attraktive Wohnung mit dem eigenen Kellerraum sowie dem praktischen PKW-Außen-Stellplatz im Hof, welcher zur Wohnung gehört (zzgl. 11.000,- Euro).

Ihnen wird nach vollständiger schriftlichen Anfrage Ihrerseits ein aussagekräftiges Expose inkl. Wohnungsvideo übermittelt, so dass Sie bequem vorab die Wohnung besichtigen können. Selbstverständlich wird daraufhin auch noch eine Einzel-Besichtigung vor Ort für Sie ermöglicht werden.

Ausstattung

- Neu saniert / modernisiert (2023)
- Spanndecken mit LED Spotlights
- Dimmbare LED-Lichtleisten
- Top Aufteilung
- Balkon mit Gartenzugang
- Eigener Gartenteil
- Neuwertige Einbauküche (2023)
- Neue saniertes Tageslicht-Duschbad (2023)
- Ebenerdige Riesendusche
- Eigener Keller
- Gemeinschafts-Waschraum im Keller
- Zusätzlicher Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- Eigener PKW Stellplatz (zzgl. 11.000,- Eu)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie
Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung.
Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.

Besuchen Sie uns auf www.frei-immobilien.de um weitere Objekte zu finden oder kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie!!!

Für unsere zahlungskräftigen Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten.
Rufen Sie uns einfach an: 0 62 02 - 57 59 19 oder 0 17 6 - 96 51 77 05